Loja Ponto Comercial Av Augusta Proximo ao metro Oscar Freire Linha Amarela

Loja comercia para venda e locação na Rua Augusta;1.328,85 m2; Preço de locação R$ 265,770,00 ;Preço de venda R$ 26.577.000.00

Excepcional loja, situada na Rua Augusta, 2.854, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, oferece uma variedade de características que a tornam uma opção única na movimentada paisagem comercial de São Paulo.

A região é movimentada e atrai diversos visitantes ao longo da semana e nos finais de semana.

Um estacionamento ao lado, com uma vaga para utilitários, proporciona comodidade aos clientes.

Segundo estudo da Folha de São Paulo, circulam em média 1,2 milhão de pedestres por dia na Rua Augusta, oferecendo uma visibilidade excepcional para o seu negócio.

**Acesso a Transporte Público:**

- O Metrô Oscar Freire (Linha Amarela) está a 750 metros da loja, aproximadamente 10 minutos a pé.

- A Estação Consolação (Linha Verde) está a 1,2 km do empreendimento, cerca de 15 minutos a pé.

**Características do Condomínio:**

- As lojas fazem parte de um condomínio com duas torres justapostas, totalizando 15 pavimentos e 327 apartamentos.

**Especificações da Loja:**

- **Área:** 1.328,85 m² distribuídos em 2 andares.

- **Fachada:** 9,9 metros, oferecendo destaque visual.

- **Piso:** Entregue em cimento liso desempenado.

- **Parede:** Concreto aparente, conferindo um toque moderno.

- **Teto:** Laje de concreto aparente, com design industrial.

- **Banheiros:** 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado.

- **Vagas:** 1 vaga para utilitários, de uso compartilhado.

- **Condomínio:** Valor próximo de zero, participação em rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas utilizadas pela loja (exemplo, garagem).

Esta é a oportunidade ideal para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização de prestígio. Agende uma visita e explore todo o potencial desta loja nos Jardins!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.